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                您现在的◆位置: 杭州新11选5杀号公式技巧市住保房管网政府信息公开
                标    题 关于进一步加强对企业自持商█品房屋㊣租赁管理的通知▃
                业务类别 综合类
                发布文号 杭房市11选5每期必中软件场小组〔2018〕4号
                发布机构 杭州市房地产市场持续健康发★展协调小组
                发Ψ 布机构级别 其他法律性文件
                上传日期 2018-07-17
                有效性 有效


                关于进一步加↘强对企业自持商品【房屋

                租赁管理的通知

                杭房市场小组〔2018〕4号

                 

                各有关单位:

                根据《杭州市企业自持商品╱房屋租赁管理实施细则》(杭房市场〔2017〕4号)和《杭州市人民政府办公厅∞关于印发杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点分分彩票app工作方案的通知》(杭政办〔2017〕4号)有关要求,为进一步加强对企业ζ 自持商品房项目设计文件审查、预售许可(销售备案)办理、工程竣工验收北京11选5快速出号走势图、对外公『开租赁等环节的监管,规范有关◇工作程序和要求,确保自持商品黑龙江11选5开奖结果房屋足额建设,按期开竣工和11选5中奖金额规则交付,并严格用于公开对外租︽赁,现就有关事项通知如下:

                一、市住保房管部门负责11选5走势图对全市自持商品房屋内蒙古11选5的监督和管〓理,参加五个主城区自持商品房屋∩项目的设计文件╲联审、竣工验11选5怎么玩任三最安全收等工作;滨江、经济开发、大江东、萧山、余杭、富阳、临安区住保房管部◣门负责对本辖区自持商☆品房屋的管理和监督,参加本辖区自持商品房屋项目11选5入门与实战技巧的设11选5助手软件下载苹果手机版计文件联审、竣工验收等工作,参加情况报市住保①房管部门备案。

                二、竞地单位通过竞投自持比例取得11选5彩票计算器的涉宅→用地上建设的项目,自持商品房屋应全部为住宅。自持商品房屋租赁管11选5高手4胆全托稳赚理相关规定作为土地招拍挂文件卐附件。

                三、自持商品房屋及其配套设施应与所在地※块商品房屋同步设计,并按土地出让合一分十一选五怎么玩同的约定开工、竣工和交付。分期开发的项↙目,首期开11选5直播发中应落实地块全部自持商品房屋,并确保自持商品∏房屋和相应的配套基础设施、公建设施同步开工、同步竣工、同步交付。

                四、住保房管部门应参与自持」商品房屋项目的设计文件联审,重点对自持商品房屋同步设计开发、套型面◤积比例、相对集中布胆拖投注 11选5局、面积足额配置等进行审查,出↓具相应意见。根据□方案联审意见,《建设工程规划许辽宁11选5大师预测可证》(以下称“工规证”)及其附图应记载自持商品房屋用途、面积、位置等信☆息。

                五、自持商品房屋项广东11选5开奖记录目进行预测绘备案审核时,预测绘报告中应明确自持商品房甘肃11选5走势图屋用途、面积、位置等信☉息。预测绘报告中自持商品房◣屋面积不足的,自持商品房屋的企业(以下简称“企业”)应按要求分分11选5走势图怎么看予以补足。

                六、企业应于项目首次申↓请预售许可或销山东11选5走势图360售备案前,凭企业营业证照、《工规证》、预测绘报〖告等资料向市住保房管部门申请办理『住房租赁企业备案及完成杭州市住房租赁监管服务平台(以下称“租赁平台”)开户。市●住保房管部门核实确认后,出具《自持商品房屋备案〗证明⌒ 》(以下称“房屋备案证明”),明确自持商品房屋用途、面积、位置等信息①。

                七、住保房管部门办理商品房项目预▼售许可或全国11选5官网销售备案时,应核验土11选5任五万能10注开户地出让合同、《工规证》、《房屋备案证明》等材料,并按以下原则确认自持商品房屋建设进度:

                (一)一次性申领预售证的,申领预♂售证时,自持商品房屋建设体彩11选5开奖走势图进度应达到50%(单独成栋】的,按层计算,其它按套计算11选5万能8码4注包中);

                (二)分批ぷ申领预售证的,累计申领预售房屋面积超出可预售房屋面积50%的,自持商品房屋建设进度应达到50%(单独成栋的福建体彩11选5下载,按层计算,其它按套计算)。

                八、自持商品房屋办理验收确认前,企业应凭项目《建设工程规划核实确◤认书》、实测11选5前三组选打法绘报告∞、自持商品房屋租赁方案等资料向市住保房管部门申请办理自持广东11选5最聪明的玩法商品房屋租赁备案,一次性将自持商品房屋纳入租赁平台进行公︻开展示,接受租赁预登分分11选5走势图记, 并根据租赁预登记先后顺序、租赁□ 申请人诚信等综合情况,合理确定手机11选5彩票拟承租人。租赁价格一经确定, 1年内不得上调。市●住保房管部门核实确认后,出具《自持商品房屋租赁备案♀证明》(以下称“租赁备案证明”)。

                九、自持商品房屋办理验¤收确认时,住保黑龙江11选5官方版下载房管部门应根据《建设工程规划核实确认书》、实测绘报告、《租赁备案证明》等资料,对自持商品房屋实际建设位置、面积等信息进行核验,符合▓条件的,出具《自持商品房屋验收云南11选5开奖结果走势图确认书》(以下称“确认书”)。

                十、自持商品房屋应凭《确认书》,作为单一产权申请办理不动产登记,不得分割登记≡≡,并在不动产登记证书中注记“不得分割、销售、转让”,企业持有年限与土地出让11选5直播在线江苏年限一致。

                十一、自持商品房屋办理不11选5彩票专业版官网下载动产登记后1个月内,企业应按照原提交的租赁方案将自持商品房屋在租赁平】台全部公开租赁,并通过租赁平台进行租№赁合同网签,按规定办理租赁房屋登记备案手续。

                十二、自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年,单次收取租金的╳期限不得超过1年,企业不得以租代售、变相销售自持商品房屋使用权,除押金、租金、物业服∩务费及使用房屋所产生的水、电、气等♂合理费用外,企业不得以任何名目收取承租人其他费用。

                十三、本通知自发布∞之日起实施。

                     

                              

                               杭州市房地产市场持续健康」发展协》调小组

                               2018年7月9日



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